香港新资本投资者入境计划2026：七年不等于自动永居

不会。根据香港入境事务处「新资本投资者入境计划」（New Capital Investment Entrant Scheme）常见问题官方页面，截至 2026 年 10 月，即使申请人连续不少于七年满足计划的财务要求、并一直按计划规则获准延期居留，也不构成入境事务处对其已符合《入境条例》（第 115 章）通常居住要求及其他取得居留权规定的承认或暗示。想拿香港永居身份，仍须另行向入境事务处申请核实永久性居民身份证资格。

七年期满，入境事务处确认的到底是什么？

七年这条线，在计划里衡量的是「你还符不符合投资入境的财务条件」，不是「你够不够格拿永居」。

按官方页面，整套要求分给两个部门：净资产要求、投资要求、投资组合维持要求由投资推广署（InvestHK）核实；逗留期限与延期由入境事务处从入境角度审批。申请人先向投资推广署证明在递交净资产审查申请前六个月持续拥有市值不少于 3,000 万港元的净资产，取得净资产证明后在有效期内递交给入境事务处；原则上批准后，可先以访客身份入境不超过 180 天完成投资；投资推广署核实投资不少于 3,000 万港元的合资格资产后，入境事务处正式批准，通常给予不超过 24 个月的逗留期限，且只受期限条件约束。

也就是说，一路走完七年，拿到的确认是：你的投资组合一直合规，入境事务处因此一次次批准你继续留下来。

想成为香港永居，下一步该走什么程序？

永居要另起一套申请，官方页面给出的路径只有一句核心规定：任何人如根据《入境条例》声称属香港永久性居民，可在符合「已在香港通常居住连续不少于七年」的规定及该条例其他有关条文的情况下，按既定程序向入境事务处申请核实永久性居民身份证资格。

这里有两个容易被忽略的点。第一，申请是「核实」性质，不是到期自动转换。第二，判定标准是《入境条例》里的通常居住，与投资推广署核实的投资组合维持要求是两套独立标准。该页面未列出核实申请的材料清单或处理时长，具体安排以香港入境事务处最新公布为准。

为什么投资合规不等于「通常居住」？

因为两个部门看的不是同一件事：投资推广署看资产和投资组合有没有维持，入境事务处看你是不是真的以香港为常居地。

官方页面把这一点写得很直接：申请人即使已按计划规则持续符合投资组合维持要求不少于七年，仍可能无法满足在香港连续通常居住的要求。反过来说也一样——财务合规七年，不构成任何关于通常居住的推定。

假设某申请人七年里的投资组合一直达标，但大部分时间不在香港生活和工作。这种情况下，财务合规成立，通常居住仍可能被认定不成立，永居申请也就无法获批。这只是一个用于说明规则的假设情形。

该页面没有给出以天数换算的具体口径，「通常居住」如何认定，按《入境条例》及入境事务处的既定程序处理。

七年之后拿不到永居，还能申请什么？

可以申请无条件居留（unconditional stay）——获准后入境和逗留香港不受任何条件或逗留期限限制。

流程按官方页面如下：

先向投资推广署申请核实七年持续符合投资组合维持要求。
投资推广署核实后发出证明，并把结果通知入境事务处。
你与受养人（如有）在该证明有效期内，向入境事务处递交无条件居留申请。
入境事务处从入境角度审批。

时间上，经投资推广署核实持续合规、且已按计划获准逗留至少七年后，可在第七年结束时提出申请。还有一条硬门槛：申请当日必须持有有效的新资本投资者入境计划居留身份，逗留期限已经届满就不能再申请。取得无条件居留后，可自由处置计划下的合资格投资资产，但须遵守底层投资的条款与条件。

七年间每次延期居留的节奏是怎样的？

延期不是等七年才办一次，而是每两三年办一轮，每次都要先过投资推广署那一关。

按官方页面：应在逗留期限届满前不早于三个月，向投资推广署核实是否持续符合投资组合维持要求；取得证明后，你与受养人须在逗留期限届满前向入境事务处递交延期申请——即便还没拿到证明，也要先递交，入境事务处会视其后是否补交证明作出决定；获准后通常延期不超过三年，之后的延期按同一程序办理。

另有两点要注意：递交延期申请时你本人须身在香港；获批后缴费和领取「电子签证」时，也须身在香港。

成为永居或取得无条件居留后，投资资产怎么处理？

两种情况的处理方式相同：可自由处置计划下的合资格投资资产，但仍受底层投资本身的条款与条件约束。官方页面对「成功成为香港永居」和「取得无条件居留」给出的答复都是这一条，区别只在于你先走到哪一步。

三条路径放在一起看

路径	由谁核实／审批	核心条件	结果	投资资产处置
七年财务合规（延期居留）	投资推广署核实投资组合维持要求，入境事务处审批延期	持续符合计划的投资要求	通常获批不超过三年的延期逗留	在取得无条件居留前须持续符合投资组合维持要求
核实永居资格	入境事务处	在香港通常居住连续不少于七年，并符合《入境条例》其他有关条文	取得永久性居民身份证资格（居留权）	可自由处置，受底层投资条款约束
无条件居留	投资推广署核实七年持续合规，入境事务处审批	按计划获准逗留至少七年；申请当日持有效居留身份	入境及逗留不受条件或期限限制	可自由处置，受底层投资条款约束

以上按香港入境事务处官方页面的一般规定整理，仅供一般参考，不构成针对个人情况的签证或法律建议；个案如何适用，请以入境事务处与投资推广署最新公布为准，必要时另行征询持牌专业人士的意见。

常见问题

香港新资本投资者入境计划满七年会自动成为永居吗？

不会。官方页面明确答复：即使连续七年满足财务要求并按计划规则获准延期居留，也不构成入境事务处承认你已符合通常居住要求及其他居留权规定。永居须另行申请核实永久性居民身份证资格。

通常居住七年怎么算，官方有给出天数标准吗？

香港入境事务处该常见问题页面只给出法定表述——「已在香港通常居住连续不少于七年」，未列出以天数换算的具体口径。具体如何认定，按《入境条例》及入境事务处的既定程序处理。

投资推广署核实的七年合规，和永居申请是同一件事吗？

不是。投资推广署核实的是投资组合维持要求，入境事务处审批的是逗留期限；永居资格则取决于《入境条例》下的通常居住要求及其他规定。官方页面特别指出，七年投资组合合规的人仍可能无法满足连续通常居住要求。

七年之后申请无条件居留，有没有时间窗口？

有。经投资推广署核实持续合规、且已按计划获准逗留至少七年后，可在第七年结束时提出申请。申请须在投资推广署发出的证明有效期内递交，且申请当日必须仍持有有效的新计划居留身份。

逗留期限已经过期，还能补申请无条件居留吗？

不能。官方页面写明，申请无条件居留当日，申请人必须持有新资本投资者入境计划下的有效居留身份。期限届满后才提出申请，不符合这一前提。

拿到无条件居留或永居后，可以卖掉合资格投资资产吗？

可以。两种情况下，申请人都可自由处置计划下的合资格投资资产，但须遵守底层投资本身的条款与条件。是否处置、何时处置由你自己决定。

受养人也需要单独申请无条件居留吗？

需要。按官方页面，申请人与受养人（如有）都要在投资推广署证明的有效期内，向入境事务处递交无条件居留申请，由入境事务处从入境角度逐一审批。